Primeramente si usted es un proprietary en Garden Grove que esta pensando en tratar de bajar los pagos de su casa, es IMPORTANTE que Comprenda que el programa “HARP” No Es una Modificacion de Prestamo! (HAMP).
El Programa de (HAMP), ofrece modificaciones de préstamo a los prestatarios que están atrasado en sus pagos de hipoteca y no pueden ponerse al dia con los pagos de su hipoteca.
Por otra parte: El Programa de refinamiento “HARP” es para los prestatarios que deben mas que el valor de sus propiedades y se han mantenido al día en sus hipotecas, y que tienen préstamos propiedad de Fannie Mae o Freddie Mac, para ellos hay esperanza. Esta esperanza se llama” HARP”.
Entendiendo El Programa De Refinanciamiento “HARP”
La idea era simple: La Administracion del Presidente OBAMA introdujo el Programa de Refinanciamiento “HARP,“ en el 2009, para ayudar a refinanciar a los prestatarios cuyos préstamos pertenecian o eran respaldados por Fannie Mae y Freddie Mac, que estaban haciendo sus pagos a tiempo, pero su casa no tenian la suficente ganancia para poder refinanciar.
Preste atención a esta question,y los cambios significativos al programa de “HARP” desde que se introdujo por primera vez.
En el 2011, el requisito del LTV, y los de la evaluación de la propiedad fueron eliminadas en determinadas circunstancias.
Los costos a los prestatarios de alto riesgo al seleccionar los plazos de amortización más cortos fueron eliminados, y ciertas declaraciones y garantías fueron eliminadas.
En el 2013, cambiaron la fecha de elegibilidad de la fecha que el préstamo fuera adquirido por Fannie Mae o Freddie Mac, por la fecha de la nota, incrementado la posibilidad que mas prestatarios pueda ser elegibles.
Otros de los cambio significativo es que no requiere una minima puntuación de crédito. “HARP” también extendió varias veces la fecha de vencimiento y ahora el program expirará el 31 de diciembre del 2016.
Cuáles Son Los Requisitos Para El Programa De “HARP”?
Su hipoteca debe ser propiedad o estar garantizados por Freddie Mac o Fannie Mae.
Su prestamista actual vendio su hipoteca a Fannie Mae o Freddie Mac antes del 1 de junio del 2009. Consulte con su prestamista para asegurarse cuando sucedió.
Debe ser su residencia principal o es propietario de cuatro unidades y vive en una de ellas como su residencia principal.
Los prestatarios deben estar al dia en los pagos de su hipoteca, y no haberse retrasado más de 30 días en los últimos seis meses, y no más de un pago tarde en los últimos 12 meses.
El balance de la hipoteca o (LTV) debe ser de minimo el 80% del valor de la propiedad.
Esta debe ser su primer refinanciamiento bajo del programa de HARP. Sólo puede refinancira una vez bajo este programa. Si usted refinancio anteriormente, no podra utilizarlo de nuevo (aunque hay un rumores para los que tienen un préstamo Fannie Mae que refinanciaron entre marzo y mayo de 2009.
El préstamo (LTV) debe ser de minimo el 80 % del valor de la propiedad. No hay límite máximo para el LTV para una nueva hipoteca de tasa fija.
El máximo LTV para una nueva hipoteca de tasa ajustable es 105% por ciento.
Es necesario tener el balance adecuado entre lo que debe y el valor de su casa.
El mínimo requerido del valor de su casa debe ser el 80% del valor de su casa.
Un ejemplo, si el valor de casa es de $100,000, el 80% de los $100,000 son $80,000. Si usted debe menos del 80%, usted no puede utilizar el programa de “HARP” por que debe menos del 80%. El balance de su hipoteca debe ser mas del 80%, no menos para calificar.
Ejemplo; Si el valor de su casa es de $100.000 y usted debe $105.000, usted puede calificar para refinanciar a una hipoteca de tasa ajustable.
Si usted debe mas que el 105%, usted tendra que aplicar para una hipoteca de tasa fija. No hay límites en la cantidad que usted deba “mas” que el valor de su casa. Espero sinceramente que tenga una idea mas clara del programa “HARP”
Si nesesita saber si su prestamo pertence a Freddie Mac & Fannie Mae, visite la pagina de internet, solo haga click en el link, tendra que escribir su nombre, domicilio, los ultimos numeros de seguro social y confirmar que usted es el prestatario. Visite: Ventas Cortas Ayuda Informacion.
Si usted o alguien que usted conoce en Garden Grove California, esta atrasado con los pagos de su casa de esta enfrentando la Ejecucion hipotecaria, no sabe que hacer, necesita ayuda, asesoramiento,la ayuda esta solo en levantar su telefono y llamar: Garden Grove Preforeclosure & Short Sale Especialista Cecilia Rodriguez 951-858-5797. Para que encuentre el alivio que usted nesesita.
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